3月31日，據財聯社報道，在今日召開的萬科2021年度業績會上，萬科董事會主席郁亮表示，“2021年萬科業績表現不好，讓股東失望了，在這里我向52萬名萬科股東表示道歉。”

前日晚間，萬科發布的2021年報顯示，公司實現銷售面積3807.8萬平方米，銷售金額6277.8億元；公司實現營業收入4528億元，同比增長8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤225億元，同比下降45.7%。

面對業績表現，郁亮在年報《致股東》的詞中坦言，2021年，對萬科集團來說，是其進入新發展階段以來刻骨銘心的一年。“這一年，盡管公司仍然保持經營穩健，但凈利潤繼1995年、2008年后，出現上市31年以來第三次下滑，交出這樣的成績單，我倍感壓力，內心充滿緊迫感。 ”

對凈利潤下降的檢討 ，他提到， 凈利潤下降主要源于毛利率下降。公司整體毛利率21.8%，同比下降7.4個百分點。 扣除營業稅金及附加后的整體毛利率，從2020年的22.8%下降至17.2%，對應毛利總額同比減少176億元。

郁亮稱，2021年的業績表現，對于萬科是一次警醒。2022年，公司將采取堅決的、有針對性的行動，解決開發業務存在的問題，鞏固在不動產綜合發展方面的先發優勢，保障財務安全，實現營業收入和凈利潤的企穩回升。