醫(yī)美賽道新秀奧園美谷（000615.SZ）發(fā)布重大資產(chǎn)出售預(yù)案，擬剝離旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦醫(yī)美領(lǐng)域。6月23日，二級(jí)市場(chǎng)以漲停收盤，最終報(bào)收23.23元/股，市值181億元。

昨日晚間披露公告顯示，奧園美谷擬作價(jià)10.2億元轉(zhuǎn)讓公司所持有的京漢置業(yè)100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉100%股權(quán)和蓬萊養(yǎng)老35%。值得一提的是，本次被出售的京漢置業(yè)曾為公司立下汗馬功勞，2020年京漢置業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收15.92億元，占總營(yíng)收80.11%。

公開資料顯示，奧園美谷主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、以新材料研發(fā)與制造為主的化纖新材料業(yè)務(wù)以及醫(yī)美相關(guān)業(yè)務(wù)。本次交易完成后，除控股子公司聯(lián)合領(lǐng)航在南京持有倉儲(chǔ)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)空港物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)外，奧園美谷不再經(jīng)營(yíng)其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，這也就意味著上市公司已經(jīng)完全剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

此外，控股大股東奧園科星及其關(guān)聯(lián)方主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售、商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)等，上市公司與控股股東及關(guān)聯(lián)方存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題。此次完全剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一并解決雙方存在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問題。

自去年，奧園美谷已經(jīng)在去地產(chǎn)化，轉(zhuǎn)戰(zhàn)醫(yī)美領(lǐng)域。2020年6月，奧園科星出資11.60億元從大股東京漢控股手中獲得上市公司29.3%股權(quán)，成為上市公司第一大股東。截至2021年一季度末，奧園科星持有29.34%股權(quán)。

新官上任三把火。奧園科星入駐上市公司后將目光瞄準(zhǔn)當(dāng)時(shí)火爆的醫(yī)美賽道。2020年10月26日，奧園美谷通過了《關(guān)于調(diào)整公司發(fā)展戰(zhàn)略的議案》，將公司主營(yíng)業(yè)務(wù)從地產(chǎn)向醫(yī)療美容及綠色纖維為方向轉(zhuǎn)型。

今年3月，奧園美谷擬斥資6.97億元收購浙江連天美企業(yè)管理有限公司55%股權(quán)，該公司是華東地區(qū)最大的醫(yī)美服務(wù)機(jī)構(gòu)，旗下有兩家醫(yī)療美容醫(yī)院，總營(yíng)運(yùn)面積約2萬平方米。除了收購醫(yī)美公司，奧園美谷與廣州暨南大學(xué)醫(yī)藥生物技術(shù)研究開發(fā)中心及相關(guān)方、大連肌源醫(yī)藥科技有限公司、西部?jī)?yōu)勢(shì)資本投資有限公司等簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式切入醫(yī)美領(lǐng)域。

據(jù)財(cái)報(bào)顯示，2020年度，奧園美谷房地產(chǎn)和相關(guān)業(yè)務(wù)營(yíng)收占比70.58%，化纖板塊營(yíng)收占比20.05%，其他占比9.37%，而被寄予厚望的醫(yī)美業(yè)務(wù)收入為零。盡管醫(yī)美板塊盈利能力未知， 但沾著“醫(yī)美”熱潮，奧園美谷股價(jià)扶搖直上。2020年10月26日股價(jià)為3.23元，截至今日收盤漲至23.23元，暴漲了5倍多。