據(jù)我們不完全統(tǒng)計(jì)，7月份，有接近70位房企集團(tuán)層面高管職務(wù)發(fā)生變動(dòng)，其中離職（包括：辭職、免職、卸任、退休等）高管20余名，涉及恒大、保利、遠(yuǎn)洋等20家房企。

值得一提的是，盡管7月份職務(wù)變動(dòng)的高管數(shù)量很多，但實(shí)際上過(guò)去一個(gè)月房企人事江湖相比前幾月穩(wěn)定了很多，因?yàn)橛卸嗉曳科笤?月份進(jìn)行了換屆選舉。

其中，榮盛控股選舉了新一屆管理團(tuán)隊(duì)，涉及10余名高管職務(wù)變動(dòng)；城建發(fā)展涉及11名高管職務(wù)變動(dòng)；中華企業(yè)集團(tuán)涉及6名高管職務(wù)變動(dòng)。

不過(guò)，7月份依然上演了幾場(chǎng)人事變動(dòng)大戲，比如，金科總裁助理兼招標(biāo)采購(gòu)中心總經(jīng)理陶建被免職；楊武正接任總裁，同時(shí)擔(dān)任董事長(zhǎng)和總裁職務(wù)；凱德集團(tuán)老臣羅臻毓加盟舍生創(chuàng)展；“鐵娘子”宋廣菊因年齡退任保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)等。

為了真實(shí)反映房企管理層的變動(dòng)情況，風(fēng)云地產(chǎn)界特意整理了7月份房企集團(tuán)層面高管職務(wù)變動(dòng)情況（附完整名單），供各位參考。

黃紅云前妻兩兄弟遭免職

7月2日，金科總裁助理兼招標(biāo)采購(gòu)中心總經(jīng)理陶建，退出了重慶慶科商貿(mào)有限公司和重慶慶恒商貿(mào)有限公司，不在擔(dān)任其法人代表。

在此之前，有媒體報(bào)道稱，陶建被免職。此外，一知情人士還向風(fēng)云地產(chǎn)界爆料稱，近期被免職的不僅僅是陶建，還有陶國(guó)林。

對(duì)此，我們向金科內(nèi)部工作人員求證，對(duì)方表示確有此事。

值得一提的是，上述二人是金科股份實(shí)控人黃紅云前妻陶虹遐女士的胞弟，與黃紅云和陶虹遐有著密切的合作關(guān)系。

據(jù)了解，陶建先是從最基層崗位做起，而后一直上升到集團(tuán)總部的重要崗位，是金科的元老級(jí)員工。2008年，身為金科集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)的陶建，主動(dòng)請(qǐng)命擔(dān)任重慶金科公司營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)。

經(jīng)過(guò)多年的努力，在被免職之前，陶建擔(dān)任金科總裁助理兼招標(biāo)采購(gòu)中心總經(jīng)理的職務(wù)。

據(jù)我們查詢企查查數(shù)據(jù)顯示，與陶建存在關(guān)聯(lián)的企業(yè)為14家，其中有兩家已經(jīng)顯示注銷(xiāo)狀態(tài)。另外，他還在5家公司擔(dān)任法人代表，其中一家已經(jīng)顯示為注銷(xiāo)狀態(tài)。

另外，陶建還對(duì)外投資了8家公司，目前有一家已經(jīng)顯示為注銷(xiāo)。同時(shí)，他還在外任職7家公司，其中一家目前顯示為注銷(xiāo)狀態(tài)。

據(jù)知情人士表示，此次事件的另一“主角”——陶國(guó)林，此前為金科監(jiān)察委員會(huì)的主任。

經(jīng)了解，目前陶國(guó)林對(duì)外關(guān)聯(lián)的公司有7家，其中一家目前顯示為注銷(xiāo)狀態(tài)。他還在1家公司擔(dān)任法人代表，對(duì)外投資了6家公司，并且還在外任職4家公司。

藍(lán)光發(fā)展進(jìn)入“武正元年”

7月5日，年僅26歲的楊武正被正式任命為藍(lán)光發(fā)展（600466.SH）總裁，從這一天開(kāi)始，他同時(shí)擔(dān)任藍(lán)光發(fā)展董事長(zhǎng)和總裁雙重職務(wù)。

在同一天，藍(lán)光發(fā)展總裁遲峰和首席財(cái)務(wù)官歐俊明辭職，“95后”楊武正可謂“臨危受命”。

同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展財(cái)務(wù)管理中心總經(jīng)理?xiàng)顐チ冀尤问紫?cái)務(wù)官一職；藍(lán)光發(fā)展監(jiān)事會(huì)主席王小英請(qǐng)辭，公司助理總裁康龍接任。

藍(lán)光發(fā)展上演了管理層的新老交替。

從進(jìn)入藍(lán)光發(fā)展的核心管理層，到如今重權(quán)在握，楊武正只用了一年多的時(shí)間。

在2020年之前，楊武正曾擔(dān)任藍(lán)光投資控股集團(tuán)有限公司董事、董事長(zhǎng)助理、四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司董事長(zhǎng)助理兼投資發(fā)展中心副總經(jīng)理。

2020年4月，楊武正獲公司董事提名并順利當(dāng)選，之后又先后擔(dān)任藍(lán)光發(fā)展董事長(zhǎng)助理、投資發(fā)展中心副總經(jīng)理等職務(wù)。

2020年12月，楊武正接任藍(lán)光發(fā)展常務(wù)副總裁兼首席運(yùn)營(yíng)官，分管投資體系、經(jīng)營(yíng)體系。

今年5月20日，藍(lán)光發(fā)展董事會(huì)推選楊鏗為公司第八屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，推選楊武正為公司第八屆董事會(huì)副董事長(zhǎng)。楊武正距離“接班”又進(jìn)了一步。

之后，楊鏗開(kāi)始為“讓權(quán)”做準(zhǔn)備，“清零”了所持藍(lán)光發(fā)展的股份。

6月1日，楊鏗轉(zhuǎn)讓手中最后的1.69億股公司股份給藍(lán)光集團(tuán)。轉(zhuǎn)讓后，藍(lán)光集團(tuán)持股比例上升至58.31%，而楊鏗不再直接持有藍(lán)光發(fā)展股份。

3天后，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，楊鏗辭去公司董事長(zhǎng)職務(wù)，公司董事會(huì)改選楊武正為董事長(zhǎng)。

在接過(guò)“帥印”僅僅一個(gè)月后，“因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要”，楊武正又兼任總裁一職。身兼兩職，再加上藍(lán)光發(fā)展目前面臨的局面，楊武正的擔(dān)子不輕。

目前留給楊武正的是一個(gè)全新的班底，同時(shí)他還面臨藍(lán)光發(fā)展經(jīng)營(yíng)的挑戰(zhàn)——近期，藍(lán)光發(fā)展因債務(wù)問(wèn)題遭到國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普等多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的降級(jí)，并且目前也是引入戰(zhàn)略投資者的關(guān)鍵時(shí)期。

藍(lán)光發(fā)展相關(guān)人士對(duì)風(fēng)云地產(chǎn)界表示，藍(lán)光面臨市場(chǎng)環(huán)境與自身管理的雙重戰(zhàn)，未來(lái)需要強(qiáng)化自我的產(chǎn)品認(rèn)可，降低杠桿；同時(shí)，大力推進(jìn)組織變革和文化重塑，實(shí)行扁平組織、業(yè)務(wù)導(dǎo)向，在激勵(lì)上也會(huì)更加合理化。

朱桔榕“挖來(lái)”凱德老將羅臻毓

近日，有消息稱，凱德集團(tuán)前總裁兼中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官羅臻毓已任職合生創(chuàng)展集團(tuán)聯(lián)席總裁，兼合生不動(dòng)產(chǎn)總裁。

隨后，合生創(chuàng)展內(nèi)部人士向風(fēng)云地產(chǎn)界核實(shí)了上述消息，并表示，目前公司尚未對(duì)外發(fā)布公告，羅臻毓“應(yīng)該是”已經(jīng)入職了。

7月19日，合生創(chuàng)展集團(tuán)發(fā)布公告稱，羅臻毓已獲委任為公司聯(lián)席總裁。

在羅臻毓入職之前，合生創(chuàng)展目前有一位在任的聯(lián)席總裁——張帆，主要負(fù)責(zé)合生創(chuàng)展旗下的住宅板塊。

此次加盟合生創(chuàng)展，是合生創(chuàng)展董事局主席朱桔榕親自向羅臻毓拋出了橄欖枝，希望他能來(lái)合生創(chuàng)展主管不動(dòng)產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)。

據(jù)悉，朱桔榕未來(lái)有意將不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù)從目前所在的商業(yè)板塊中分拆出來(lái)，所以需要一個(gè)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)頗有經(jīng)驗(yàn)的資深人士。

羅臻毓畢業(yè)于新加坡國(guó)立大學(xué)房地產(chǎn)管理專業(yè)，是美國(guó)俄克拉荷馬城市大學(xué)工商管理碩士，曾任職于淡馬錫控股集團(tuán)，主導(dǎo)淡馬錫亞太區(qū)域的私募股權(quán)投資業(yè)務(wù)。

2001年9月，羅臻毓加入凱德集團(tuán)，先后任職過(guò)雅詩(shī)閣中國(guó)區(qū)高級(jí)副總裁、凱德中國(guó)華南區(qū)域總經(jīng)理等職位，離任時(shí)，羅臻毓任凱德集團(tuán)總裁兼中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官。

作為新加坡一家國(guó)企，自1994年進(jìn)入中國(guó)，凱德集團(tuán)成為新加坡在中國(guó)投資最大的企業(yè)，而羅臻毓可謂居功至偉。

2007年，羅臻毓調(diào)入凱德中國(guó)，在林明彥升任凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官后，羅臻毓被指定為繼承人，并于2014年成為凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁。

2018年，李志勤接替林明彥成為凱德集團(tuán)“一把手”，羅臻毓和廖茸桐一同被提升至總裁位置。

不過(guò)，僅僅過(guò)了一年，羅臻毓便萌生了更換賽道的想法，曾于2019年感慨道：“找好接班人，我就好退休。”

本以為是玩笑之語(yǔ)，沒(méi)想到一語(yǔ)成讖。今年5月，羅臻毓因工作調(diào)動(dòng)原因遞交辭職信，離開(kāi)了合作20年的凱德集團(tuán)。

隨后，羅臻毓在朋友圈表示：“今日，我在凱德之旅，畫(huà)上句點(diǎn)，匆匆二十載，獲益良多，尤其在此結(jié)交了眾多摯友，倍感榮幸！站在新起點(diǎn)，即將開(kāi)啟下一段征程！愿不負(fù)初心，再譜新篇章！”

遠(yuǎn)洋任命“雙保險(xiǎn)”高管

7月25日，在完成40億元的收購(gòu)后，遠(yuǎn)洋集團(tuán)又公布了一項(xiàng)人事變動(dòng)，由于需要更多時(shí)間專注處理其他業(yè)務(wù)，符飛、栗利玲辭任非執(zhí)行董事。

與此同時(shí)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)委任趙鵬和陳子揚(yáng)為非執(zhí)行董事。

值得一提的是，這二位高管都來(lái)自大家保險(xiǎn)集團(tuán)，其中，趙鵬現(xiàn)任大家保險(xiǎn)集團(tuán)總經(jīng)理助理兼董事會(huì)秘書(shū)，陳子揚(yáng)任投資總監(jiān)兼投資管理部總經(jīng)理。

在此之前，7月18日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本與紅星美凱龍（1528.HK）簽署協(xié)議，以40億元收購(gòu)紅星地產(chǎn)70%股權(quán)，三方分別持有35%、35%、30%的股權(quán)。

對(duì)此，一位資深獵頭向風(fēng)云地產(chǎn)界表示，一般情況，企業(yè)完成收并購(gòu)后都會(huì)出現(xiàn)不同程度的人事變動(dòng)，但此次人事變動(dòng)不一定與此相關(guān)。

香頌資本董事沈萌也對(duì)此表示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)出現(xiàn)的人事變動(dòng)更多是體現(xiàn)在股東對(duì)其派駐代表的更換，而且基本都是非執(zhí)行董事、并不涉及日常經(jīng)營(yíng)層面，所以大規(guī)模變動(dòng)的可能性不大。

不過(guò)，經(jīng)歷大規(guī)模的收并購(gòu)后，雙方企業(yè)往往都會(huì)出現(xiàn)與之相關(guān)的人事異動(dòng)。

據(jù)風(fēng)云地產(chǎn)界了解，在本次收購(gòu)中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)買(mǎi)入的不僅是紅星地產(chǎn)的資產(chǎn)包，可能還包括其職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)。

在3月28日簽署框架協(xié)議后，以遠(yuǎn)洋集團(tuán)董事、遠(yuǎn)洋資本董事長(zhǎng)王洪輝領(lǐng)銜的盡調(diào)團(tuán)隊(duì)曾進(jìn)駐紅星地產(chǎn)。

在這3個(gè)月內(nèi)，遠(yuǎn)洋資本盡調(diào)團(tuán)隊(duì)對(duì)紅星地產(chǎn)的資產(chǎn)包很滿意，決定進(jìn)一步收購(gòu)，且對(duì)紅星地產(chǎn)現(xiàn)在的管理團(tuán)隊(duì)也很認(rèn)可，認(rèn)為其“整體運(yùn)營(yíng)模式算是行業(yè)內(nèi)的良心企業(yè)”。

據(jù)悉，紅星地產(chǎn)總裁樓超鋼這支管理團(tuán)隊(duì)于2013年加盟，團(tuán)隊(duì)中大部分管理人員均出自中海。在其帶領(lǐng)下，2020年，紅星地產(chǎn)以480.6億元銷(xiāo)售額排名66位。

值得一提的是，在此之前紅星地產(chǎn)一直沒(méi)有裁員、也沒(méi)有更換管理團(tuán)隊(duì)的動(dòng)作，由此可以看出紅星控股對(duì)紅星地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)的信心。

正因如此，遠(yuǎn)洋看中了紅星地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，愿意將紅星地產(chǎn)與整個(gè)團(tuán)隊(duì)一起“買(mǎi)”下。

不過(guò)，在上述資深獵頭看來(lái)，在企業(yè)收購(gòu)中，同一個(gè)職能負(fù)責(zé)人只能有一個(gè)，一般來(lái)說(shuō)降職的都是被收購(gòu)方，除非是業(yè)內(nèi)比較出名的職業(yè)經(jīng)理人。

對(duì)此，遠(yuǎn)洋方面表示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將以開(kāi)放包容、互相尊重的姿態(tài)，推進(jìn)紅星地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和融合，構(gòu)建起1+1>2的共贏局面。

“鐵娘子”宋廣菊歸隱江湖

圖片來(lái)源：保利發(fā)展官網(wǎng)

有著“鐵娘子”美譽(yù)的宋廣菊，盡管其微信簽名寫(xiě)著“還是從前那個(gè)少年”，但終究逃不過(guò)歲月的桎梏，由于年齡所限不得不歸因于江湖。

7月29日，保利地產(chǎn)公告稱，同意宋廣菊因年齡原因辭去公司董事長(zhǎng)、董事職務(wù)。這意味著宋廣菊要和她創(chuàng)下的“江山”告別了。

與民營(yíng)的地產(chǎn)公司不同，保利地產(chǎn)作為大型央企，對(duì)掌門(mén)人的挑選更加復(fù)雜與嚴(yán)謹(jǐn)，而宋廣菊卻在眾多英雄中，憑智慧與韜略脫穎而出。

宋廣菊出生于1960年，研究生畢業(yè)。1977 年參加工作，是歷任國(guó)防科工委31訓(xùn)練基地司令部宣傳處干事，同時(shí)也是廣州軍區(qū)技術(shù)局參謀。

保利地產(chǎn)由軍辦企業(yè)轉(zhuǎn)變而來(lái)，首批籌建企業(yè)的8名職員全部是轉(zhuǎn)業(yè)軍人。1993年，宋廣菊是第7個(gè)報(bào)到者。

軍隊(duì)的長(zhǎng)期訓(xùn)練讓宋廣菊明白，沒(méi)有人會(huì)因?yàn)槟闶桥远档鸵螅銎髽I(yè)亦如此。她每天早上7點(diǎn)半來(lái)到公司，25年里從未改變。她的上班時(shí)間甚至被同事用來(lái)校表。

因?yàn)楣ぷ髦械淖吭奖憩F(xiàn)，宋廣菊先后擔(dān)任廣州保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辦公室主任、總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理。直到2010年正式任職保利董事長(zhǎng)。

她一路帶領(lǐng)保利從廣州走向全國(guó)，并于2006年在上交所掛牌上市。之后，宋廣菊擔(dān)任總經(jīng)理后提出的十年計(jì)劃目標(biāo)銷(xiāo)售額超過(guò)100億的目標(biāo)，也提前完成，當(dāng)年銷(xiāo)售170.4億。

2010年，宋廣菊正式任職董事長(zhǎng)，保利發(fā)展正式迎來(lái)了宋廣菊時(shí)代。宋廣菊此時(shí)許下目標(biāo)：3-5年內(nèi)“再造一個(gè)保利地產(chǎn)”。

新目標(biāo)提前了一年完成，2012年合約銷(xiāo)售額1017.39億元，保利發(fā)展成為繼萬(wàn)科之后第二家躋身千億俱樂(lè)部的房企。這一年，保利發(fā)展站在了行業(yè)前三的位置

不過(guò)，從2013年開(kāi)始，保利便再與前三無(wú)緣。2017年，宋廣菊曾在2017年召開(kāi)股東大會(huì)時(shí)揚(yáng)言“要讓保利重回地產(chǎn)前三”。不過(guò)，在2019年股東會(huì)上，她稱這將是未來(lái)3-5年的目標(biāo)。

財(cái)報(bào)顯示，2020年，保利簽約金額 5028.48 億元，同比增長(zhǎng) 8.88%；簽約面積 3409.19 萬(wàn)平方米，同比增加 9.16%，在央企地產(chǎn)商中排名第一。

不過(guò)，保利依然還沒(méi)有重回前三。宋廣菊終究沒(méi)能實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)，但也許在她看來(lái)，這些都只是過(guò)眼云煙，現(xiàn)在能做的只能是“相忘于江湖”了。