8月10日，中指研究院發(fā)布了《2021年7月中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報(bào)》，在企業(yè)融資動(dòng)態(tài)中，上個(gè)月首開融資規(guī)模最大，合計(jì)人民幣64.7億元，平均融資利率3.1%；而匯景融資利率最高，達(dá)到12.5%。

具體來看，典型房企中信用債利率最高的為陽光城發(fā)行的10億公司債，利率為7.3%；最低為蘇高新發(fā)行的6億短期融資券，利率為2.49%。公開發(fā)行的海外債方面，利率最高為匯景發(fā)行的1.38億美元債，票面利率達(dá)12.5%；最低為武漢城建發(fā)行的3年期5億美元債券，利率為2.25%。由此看來，國資背景的房企在境內(nèi)外債券發(fā)行方面始終具有較高的成本優(yōu)勢。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)劉水認(rèn)為，今年以來各類融資方式的平均利率低于去年同期，高于7月單月，房企融資平均成本較上年有所降低，且單月繼續(xù)呈下降趨勢。當(dāng)前仍處于低利率的融資窗口期，房企可在合理范圍內(nèi)盡量擴(kuò)大融資規(guī)模。