金科延期回復(fù)問(wèn)詢，拿地成本高致利率下降，三四季回暖將緩解償債壓力

票據(jù)違約、商標(biāo)被查、資產(chǎn)凍結(jié)……近期，重慶房企龍頭金科股份被因上述問(wèn)題被深交所高度關(guān)注，面對(duì)深交所的問(wèn)詢，金科股份一周內(nèi)兩次回復(fù)關(guān)注函。

6月17日晚間，金科股份披露了已二度延期的2021年年報(bào)問(wèn)詢函回復(fù)公告。對(duì)于2021年凈利潤(rùn)與營(yíng)業(yè)收入變動(dòng)趨勢(shì)相背離的主要原因，金科股份表示受歷史拿地成本增幅高于銷售價(jià)格增幅影響，導(dǎo)致毛利率下降。

2021年年報(bào)顯示，金科股份貨幣資金289.08億元，占總資產(chǎn)比例為7.78%，短期借款、一年內(nèi)到期的有息負(fù)債、其他流動(dòng)負(fù)債合計(jì)411.35億元。對(duì)于債務(wù)償付能力的問(wèn)題，金科股份表示自2021年下半年以來(lái)，已采取四項(xiàng)針對(duì)性措施，并從三方面確保公司現(xiàn)金流安全。預(yù)計(jì)三四季度銷售額將回暖，逐步緩解短期償付壓力。

但值得注意的是，剛剛過(guò)去的一季度，金科股份的業(yè)績(jī)繼續(xù)呈現(xiàn)惡化的趨勢(shì)。2022年一季度，金科股份總營(yíng)收126.72億元同比微增2.21%，凈利潤(rùn)則虧損2.9億元，大幅下滑164%。一季度銷售額也同比大降了57%至211億元。目前來(lái)看，金科股份還深陷流動(dòng)性危機(jī)之中。

金科股份在大幅壓降有息負(fù)債規(guī)模的情況下，財(cái)付費(fèi)用卻增加，對(duì)于此，金科股份給出的解釋為貸款利率的上升。降負(fù)債的同時(shí)卻利息支出大增，金科股份的問(wèn)詢函中并沒(méi)有對(duì)此做出更詳細(xì)的解釋。

截至6月12日，金科股份未按期向聯(lián)融保理兌付的商業(yè)承兌匯票余額為4407萬(wàn)元，占最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 0.11%。金科股份表示未達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)，存在客觀原因，正在和聯(lián)融保理協(xié)商解決問(wèn)題。