經(jīng)過兩年多的發(fā)展，我國公募REITs日益成熟，也日漸與行業(yè)慣例以及國際經(jīng)驗接軌，特別是在提升信息披露頻率方面。7月29日，華夏越秀高速公路REIT（180202）發(fā)布《關(guān)于二〇二三年六月主要運營數(shù)據(jù)的公告》，這是該基金首度單獨披露單月經(jīng)營數(shù)據(jù)，也展現(xiàn)了原始權(quán)益人、基金管理人在提升公募REITs底層資產(chǎn)經(jīng)營透明度，提升市場信心方面做出的共同努力。

經(jīng)營穩(wěn)健

基本面向好

根據(jù)公告披露數(shù)據(jù)，華夏越高速秀REIT底層資產(chǎn)六月的經(jīng)營數(shù)據(jù)同比、環(huán)比都出現(xiàn)了顯著的上升，體現(xiàn)了底層資產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營、長期向好的狀況。

具體看來，2023年6月1日至2023年6月30日期間，華夏越秀高速REIT底層資產(chǎn)湖北漢孝高速日均車流量為32,745輛次，同比上漲7.0%，環(huán)比上漲22.5%，通行費收入方面，當月通行費收入為2,015萬元，同比上漲9.6%，環(huán)比上漲11.0%。

截止今年6月30日，華夏越秀高速REIT全年通行費收入為12208萬元，同比增長15.9%，日均車流量達到33261輛次，同比增長16.4%。

公告中也特別說明，2023年以來華夏越高速秀REIT基礎(chǔ)設(shè)施項目公司整體運營情況良好，無安全生產(chǎn)事故，高速公路通行費收入來源分散，無重要現(xiàn)金流提供方，外部管理機構(gòu)未發(fā)生變動。

提升經(jīng)營透明度

助力公募EITs長期發(fā)展

除華夏越秀高速REIT外，平安廣州交投廣河高速公路REIT也于同日發(fā)布了《關(guān)于二〇二三年六月主要運營數(shù)據(jù)的公告》，相關(guān)專業(yè)人士認為，各方聯(lián)合開展主動信息披露工作，體現(xiàn)了原始權(quán)益人、基金管理人對公募REITs市場負責(zé)、對投資人負責(zé)的積極態(tài)度，有利于公募REITs市場持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。

交通類基礎(chǔ)設(shè)施選擇核心數(shù)據(jù)進行更高頻率的信息披露，是國際上基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)上市主體的重要信息披露工作，越秀交通基建等港股上市交通類企業(yè)也在其官方網(wǎng)站上逐月披露在管資產(chǎn)的核心指標。華夏越秀高速REIT等產(chǎn)品首次單獨披露單月經(jīng)營數(shù)據(jù)，將起到較好的示范效果，也反映了我國公募REITs業(yè)務(wù)與行業(yè)慣例接軌、與國際經(jīng)驗接軌的重要趨勢，對于資產(chǎn)的長期投資價值有重要的指示效果。

市場人士認為，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs投資的底層資產(chǎn)經(jīng)營情況對市場進一步理解該資產(chǎn)的投資價值有重要意義，基金管理人和原始權(quán)益人主動提供相關(guān)數(shù)據(jù)，有利于提升市場的透明度。由于當前公募REITs市場上部分高速公路產(chǎn)品的價格存在一定程度的低估，進一步提升此類產(chǎn)品的信息披露頻率，并傳遞積極信號對于提振投資者信心以及完善資本市場的價值發(fā)現(xiàn)職能有重要意義。