物管百強企業(yè)中增速第一的融創(chuàng)服務控股有限公司（簡稱“融創(chuàng)服務”，股票代碼 01516.HK）已完成IPO招股，并將于11月19日正式掛牌上市。

據公告分析，融創(chuàng)服務的發(fā)行獲得了機構投資者的多倍強勁認購，最終公司定價11.6港元，綠鞋后融資規(guī)模將達到92億港幣，將創(chuàng)下目前物管上市公司融資規(guī)模新高。

融創(chuàng)服務作為行業(yè)頭部公司，自8月交表至今得到資本市場極大關注，其獨特的競爭優(yōu)勢獲得投資者長期看好。公開招股前，融創(chuàng)服務已成功引入4名基石投資者總認購3.7億美元；騰訊、IDG資本、高瓴資本及雪湖資本，分別認購1.5億美元、1億美元、6000萬美元及6000萬美元。

其中，騰訊對融創(chuàng)服務的投資是其在物管行業(yè)最大手筆的一次基石投資，而IDG資本此番則是在物管領域進行的首次基石投資。幾大知名投資機構參與配售，顯示融創(chuàng)服務自身高確定性的發(fā)展?jié)摿ι钍苁袌龅恼J可與追捧。

多年來，融創(chuàng)服務聚焦并持續(xù)深耕核心城市，在強經濟城市擁有極高的市場占有率。截至2020年6月30日，融創(chuàng)服務經營范圍覆蓋中國29個省、自治區(qū)及直轄市的127個城市；集團旗下在管物業(yè)中有86.1%位于中國的一線及二線城市。

融創(chuàng)服務提供的高品質服務極好滿足了高能級城市的客戶需求，也獲得市場高度認可。截至2020年6月30日，融創(chuàng)服務整體平均物業(yè)管理費約為每月每平方米人民幣3.03元。根據獨立專業(yè)咨詢機構賽惟咨詢的報告，2019年融創(chuàng)服務的客戶滿意度高達90分，遠高于行業(yè)平均73分，位于行業(yè)標桿水平。此外，根據中指院的報告，融創(chuàng)服務位列2019年“中國物業(yè)服務品質領先品牌企業(yè)TOP3”。

多年來，融創(chuàng)服務依托社區(qū)歸心空間，搭建豐富多彩的社區(qū)氛圍和業(yè)主社交平臺，構建中國鄰里關系新形態(tài)；并打造健走未來、果殼計劃、鄰里計劃、業(yè)主達人秀與業(yè)主春晚五大品牌活動。這讓融創(chuàng)服務擁有超高的業(yè)主粘性，并將在物管行業(yè)新一輪的集中度競爭中將發(fā)揮更大優(yōu)勢。截至2019年12月31日，融創(chuàng)服務年度物業(yè)管理服務合同續(xù)約率高達99.7%。

作為中國大型物業(yè)管理綜合服務商龍頭企業(yè)，融創(chuàng)服務憑借高品質的服務能力和品牌影響力構建了全方位的競爭優(yōu)勢，也為外拓奠定堅實的基礎，充分保障了未來的高質量發(fā)展。自2019年以來，融創(chuàng)服務開始發(fā)力并購及外拓，已初露鋒芒。短短一年內，融創(chuàng)服務已先后完成了對環(huán)融物業(yè)的服務整合和開元物業(yè)管理收購；并于2020年9月，與南昌市政公用資產管理有限公司合資組建江西融政物業(yè)服務有限公司，在城市服務整合管理領域展開深度合作；并于同月完成對鋒物科技的戰(zhàn)略投資，打造集“專業(yè)服務+智慧平臺+多元經營”為一體的新型智慧物業(yè)管理模式。

可以預見的是，融創(chuàng)服務明日掛牌上市后，將在資本市場的加持下繼續(xù)領跑，加速崛起為“中國最具競爭力的高品質綜合物管服務商之一”。