據(jù)交通運(yùn)輸部最新預(yù)測，“五一”假期全國客流量將達(dá)到2.65億人次，日均5304萬人次，基本恢復(fù)到2019年同期水平。

隨著出行人數(shù)的增多，各個(gè)地方的旅游景點(diǎn)都出現(xiàn)了人擠人的壯觀現(xiàn)象：西湖的斷橋成了人橋，上海的外灘只見人不見灘，西安的兵馬俑只見人頭不見俑，北京八達(dá)嶺長城人山人海……甚至網(wǎng)友調(diào)侃到，高速秒變“停車場”。

如此多的人，他們的落腳點(diǎn)是越來越火爆的民宿。

在投中網(wǎng)搜索各大城市的民宿時(shí)，只有三種情況，沒房，漲價(jià)，房量緊張。很多網(wǎng)紅民宿在“五一”期間已提前滿房；長沙、西安、廈門、武漢、桂林、青島多地民宿宣布庫存“告急”。

有網(wǎng)友直接抱怨，“正好趕上五一假期，回去的車票也不好買，在這邊玩幾天再回去酒店民宿都好貴好貴，定了一個(gè)一晚的民宿，準(zhǔn)備連定兩晚，再去看不是沒房就是兩倍三倍的漲價(jià)，有一個(gè)直接從180多漲到了1100多！”

再貴的民宿都訂不上了

“平時(shí)128的民宿可以漲到500也是沒誰了”；

“當(dāng)時(shí)住的300一晚辣雞民宿，現(xiàn)在已經(jīng)漲價(jià)到1300一晚了”；

“有一家當(dāng)?shù)厝碎_的民宿，大床平時(shí)賣80，五一就敢賣八百，人少他敢賣貴么？”

“杭州西湖、西溪等熱門景區(qū)附近的酒店、民宿幾乎都預(yù)訂一空。平時(shí)1200的親子房，已漲價(jià)到3000多，漲幅300%”；

“我3月底訂的五一去西安的民宿，當(dāng)時(shí)漲價(jià)不多，今天告知由于房東的問題要給我取消訂單并退款。我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間，西安的同等的住宿已經(jīng)漲價(jià)4倍+了的，我重新訂，需要再多出2000+的”；

網(wǎng)友紛紛在微博吐槽，在Airbnb和美團(tuán)民宿上訂的民宿，即便是提前3月預(yù)定的五一假期民宿，也因?yàn)楫?dāng)時(shí)價(jià)格較低，也紛紛接到房東訂單去掉的通知，此時(shí)酒店房間多已售罄或價(jià)格飆升。

irbnb方面也表示，今年“五一”小長假，新一線城市、二線城市、度假目的地的房源搜索量已經(jīng)分別達(dá)到去年同期的10倍以上。

比如，數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”假期，北京鄉(xiāng)村民宿的總體搜索量達(dá)到去年同期的5.2倍，與疫情前的2019年同期相比也有2.1倍的增長；再比如，河南省民宿協(xié)會(huì)秘書長張峰表示，民宿業(yè)迎來客流旺季，五一當(dāng)天開業(yè)的精品民宿就有許多。

對(duì)此，景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐在采訪時(shí)表示，酒店或民宿價(jià)格上調(diào)本身是一種反映供需關(guān)系的市場行為。“在供過于求的時(shí)期，不少酒店每晚售價(jià)僅三四百元，同樣的房間，在旺季和節(jié)假日每晚房間售價(jià)可達(dá)數(shù)千元，相差以倍計(jì)。”

據(jù)途家民宿出行報(bào)告預(yù)測，五一民宿訂單量有望達(dá)到疫情前2019年同期水平的2倍。該平臺(tái)表示，五一提前預(yù)訂高端民宿的訂單量占比超過了20%，客單價(jià)達(dá)到1998元，約是五一民宿平均客單價(jià)的4倍。除此之外，很多網(wǎng)紅度假民宿的五一訂單趕在節(jié)前2周就已提前售罄，部分訂單甚至排到了6月后。

訂單多了告訴投中網(wǎng)，其目前服務(wù)的民宿超過4萬家，從系統(tǒng)數(shù)據(jù)來看，今年五一提前預(yù)定周期較長，基本提前兩周民宿預(yù)訂滿房，價(jià)格比平日提升50%，且滿房比例較高。

“從今年3月下旬開始，預(yù)訂就持平2020年6月，并屢創(chuàng)歷史新高，預(yù)計(jì)今年的的交易量對(duì)比2020年會(huì)有翻倍增長，主要原因是國內(nèi)疫情管控效果顯著，國民出游在2021年未受限制，同時(shí)境外游未開放，預(yù)計(jì)2021年全年展示出報(bào)復(fù)性增長。”

據(jù)小豬民宿平臺(tái)的官方數(shù)據(jù)，五一期間，平臺(tái)預(yù)定訂單量比2019年增長了180%，較清明節(jié)增長了1.6倍。其中，鄉(xiāng)村民宿的預(yù)訂量也在大幅上漲，小豬民宿公關(guān)負(fù)責(zé)人表示“3月的環(huán)比增長在300%左右。”

中國國家稅務(wù)總局公布的增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)就顯示，今年清明假期期間，住宿服務(wù)銷售收入同比增長91.5%，兩年平均增長6%，其中民宿服務(wù)增長90%，兩年平均分別增長14.8%。

資本早就開始行動(dòng)了

旅游業(yè)數(shù)據(jù)恢復(fù)的背后，一級(jí)市場也給出了積極的響應(yīng)。為了響應(yīng)市場需求，酒店民宿也正成為旅游投資的熱門。

企查查數(shù)據(jù)顯示，2021年前4月旅游企業(yè)注冊量增長顯著，同比猛增273%。其中，今年1月同比增長220%，二月注冊量是去年同期的9倍，三月同比增長300%，同比增長198%。旅游企業(yè)注冊量強(qiáng)勢增長，國內(nèi)旅游市場“回血”在望。

與此同時(shí)，2021年，相關(guān)投融資方面，一共融資了2個(gè)金額在百萬級(jí)的旅游項(xiàng)目，7個(gè)千萬級(jí)旅游項(xiàng)目，9個(gè)過億的旅游項(xiàng)目。

這首先體現(xiàn)在民宿的融資上。

3月4日，中國旅游與民宿發(fā)展協(xié)會(huì)發(fā)布《2020年度民宿行業(yè)研究報(bào)告》，報(bào)告顯示，2020年國內(nèi)民宿總量突破300萬套，比2019年增長25%。受諸多不利市場因素影響，民宿行業(yè)仍在蓬勃發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著鄉(xiāng)村旅游的日趨火熱，民宿的受眾面也發(fā)生了變化，中國整體的消費(fèi)質(zhì)量和消費(fèi)內(nèi)在結(jié)構(gòu)在發(fā)生潛移默化的升級(jí)，服務(wù)消費(fèi)占比正在逐漸提高。

4月15日，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”進(jìn)一步做好“放管服”改革有關(guān)工作的意見》，提出“進(jìn)一步推動(dòng)激發(fā)消費(fèi)潛力”，包括“清除消費(fèi)隱性壁壘”，其中涉及“鼓勵(lì)各地區(qū)適當(dāng)放寬旅游民宿市場準(zhǔn)入，推進(jìn)實(shí)施旅游民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”。

鄉(xiāng)伴文旅創(chuàng)始人朱勝萱就曾在接受執(zhí)惠時(shí)表示，上述民宿國標(biāo)的出臺(tái)是重要節(jié)點(diǎn)，意味著民宿開始進(jìn)入到一個(gè)被國家體系認(rèn)可的行業(yè)。“標(biāo)準(zhǔn)越多，這個(gè)行業(yè)發(fā)展就越成熟”，其實(shí)就是這樣的邏輯。

比如，公開信息顯示，今年河南計(jì)劃有100家民宿落地，安徽省提出到2025年，實(shí)現(xiàn)全省旅游民宿從規(guī)模到質(zhì)量的全面提升，力爭超過10000家，等等。

且值得注意的是，同程藝龍和美團(tuán)今年不約而同地將注意力放在了酒店板塊上，在1月5日當(dāng)天，同程藝龍投資了珀林酒店投資金額超億元，而美團(tuán)投資了東呈酒店，金額未披露。

2月4日，民宿聯(lián)盟品牌如程近日完成A輪融資，投資方為華蓋資本、晟道投資、云鋒基金、引爆點(diǎn)資本、昆侖萬維。3月15日，城客獲得了數(shù)百萬人民幣的天使輪融資。

除此之外，近期，江蘇文峰集團(tuán)、江蘇文峰股份聯(lián)手對(duì)高端民宿泊心云舍進(jìn)行Pre-A輪戰(zhàn)略投資，融資過億，這也是近年來民宿界的最大融資。

其次，則是體現(xiàn)在民宿相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈上，尤其是民宿平臺(tái)和民宿PMS系統(tǒng)提供商之上。

先是Airbnb的上市，從疫情前300億美元估值，到疫情期間的180億美元，再到臨上市前的330億美元、420億美元，直至上市前夕漲至470億美元估值，Airbnb在經(jīng)歷疫情重創(chuàng)“跌落”谷底后，上演逆勢之局。

而就在上市當(dāng)天，Airbnb收于144.71美元，相比68美元的IPO發(fā)行價(jià)上漲113%，其市值達(dá)到1007億美元，通過IPO成功募得35億美元資金。

相對(duì)應(yīng)的，民宿PMS系統(tǒng)提供商“訂單來了”已于2020年完成A及A+輪融資，投資方分別是杭州安益盛銀和有贊，兩輪投資金額共近7000萬元。

此外，橙途民宿完成數(shù)百萬美元Pre-A輪融資，云掌柜被傳獲得鼎興量子以及藝龍網(wǎng)的投資，百居易”獲得由引力創(chuàng)投投資的400萬元Pre-A 輪融資，此外還有寶寓等源源不斷的相關(guān)領(lǐng)域創(chuàng)業(yè)者。

路客也宣布和Guesty聯(lián)手，根據(jù)協(xié)議，民宿PMS成雙方合作切入點(diǎn)，Guesty將幫助路客全面升級(jí)旗下PMS工具民宿寶。

據(jù)悉，Guesty成立于2013年，7年4輪融資，業(yè)務(wù)涉及全球70多個(gè)國家，主營短租物業(yè)線上管理，也就是為全球分散式民宿運(yùn)營者提供PMS服務(wù)，類比酒店業(yè)，Guesty相當(dāng)于民宿領(lǐng)域的石基信息。

在路客CEO蘇同民看來，路客聯(lián)手Guesty，民宿PMS是切入口。“一方面，這是Guesty主營業(yè)務(wù)；另一方面，中國民宿PMS市場需求旺盛，和酒店一樣，民宿對(duì)于PMS存在剛性需求”。

蘇同民分析，未來三五年，民宿發(fā)展趨勢之一是優(yōu)質(zhì)房源會(huì)進(jìn)一步向?qū)I(yè)玩家集中，職業(yè)民宿運(yùn)營者/公司/品牌批量誕生。

也因此，“無論是做大房源規(guī)模，還是提升運(yùn)營效率，必須高度依賴PMS，這是一個(gè)絕佳機(jī)會(huì)。Airbnb從去年上市至今已成長為估值1100億美金的分散式民宿預(yù)訂平臺(tái)，未來在中國，一定會(huì)有一家中國公司與其比肩”。